💡 Для собственника

Важно знать собственнику

Полезная информация о правилах нашего дома, проведении ремонтов, безопасности, уведомлениях и других вопросах, которые лучше знать заранее.

📌

Главное

Большинство этих правил очень простые: соблюдать график ремонтных работ, требования пожарной безопасности, правила пользования канализацией и порядок обращения с отходами.

Не забывайте своевременно обновлять данные о собственнике и следить за уведомлениями о собраниях и вопросах, связанных с управлением МКД.

Когда каждый соблюдает несколько простых правил, в доме становится меньше аварий, конфликтов и дополнительных расходов.

🏠

Вы стали новым собственником?

⏱ Важно: срок — 10 дней
В случае сделок купли-продажи и иных сделок в течение 10 дней новому собственнику необходимо обратиться в правление ЖСК с копией выписки из ЕГРН.
1
Обратиться в правление ЖСК в течение 10 дней.
2
Предоставить копию выписки из ЕГРН.
3
Обновить актуальные данные в реестре собственников.
4
Заключить договор управления с ЖСК "Реалист"
🧾 Переоформление лицевых счетов
Также собственнику необходимо ЛИЧНО обратиться в ООО «СарРЦ» по адресам, указанным на обратной стороне квитанции от КВС, и в СПГЭС.
  • паспорт;
  • справка о количестве прописанных;
  • документ, подтверждающий право собственности.
📢

Уведомления собственников

Чтобы собственники могли вовремя узнать о созыве общего собрания, принятых решениях и других вопросах, связанных с управлением МКД, используются следующие способы уведомления.

📌 Главное
Любой, хотя бы один, из указанных выше способов считается надлежащим способом уведомления.
🚫

Важные правила и запреты

🚗 Парковка и стоянка во дворе МКД
Во дворе МКД запрещены парковка и стоянка автомобилей. Это связано с требованиями противопожарного режима и необходимостью сохранять свободный проезд во дворе.
🏢 Конструкции на утеплённой части фасада
Запрещено монтировать и устанавливать любые конструкции на утеплённой части фасада МКД.
📡 Открытый монтаж кабелей связи
Запрещено использовать открытый монтаж кабелей связи в помещениях общего имущества. Кабели связи должны прокладываться в лотках закрытого типа.
🗑 Строительный мусор
Запрещено размещать строительный мусор в баках «Регионального оператора» для бытового мусора и ОКОЛО них.

Вывоз строительного мусора — обязанность каждого собственника.
🔨

График строительных и ремонтных работ

Для строительно-ремонтных работ в квартирах и помещениях МКД, в том числе в нежилых помещениях, утверждён специальный график.

Речь идёт о работах с применением стенорезных и углошлифовальных машин, перфораторов, дрелей и иного технологического и инженерного оборудования, предельно допустимые и допустимые уровни звукового давления которого превышают значения, установленные нормативно-технической документацией, СанПиН и СНиП при работах в помещениях жилых зданий.

Понедельник — пятница
09:00–13:00
и
15:00–19:00
Суббота
10:00–14:00
Воскресенье и праздничные дни
🚫 Проведение строительных работ в МКД не допускается.
⚠️ Если график нарушается
В случае нарушения графика производства строительно-ремонтных работ в МКД собственниками помещений в МКД или иными лицами правление ЖСК «Реалист» или иная организация, осуществляющая управление МКД, наделяется правом отключения электроснабжения жилого/ нежилого помещения МКД, в котором проводятся строительно-ремонтные работы, до прибытия правоохранительных органов.
🚨

Натяжные потолки и пожарная сигнализация

Монтаж натяжных потолков без предварительного отключения пожарной сигнализации запрещён.
Необходимо за 3 дня написать заявление в правление ЖСК по образцу, размещённому на информационной доске.
1
За 3 дня написать заявление в правление ЖСК.
2
Использовать образец заявления, размещённый на информационной доске.
3
После выполнения необходимых действий выполнить монтаж.
⚠️ Почему это важно?
При нагревании t до 55°С срабатывает система дымоудаления и звуковое оповещение.

Это приводит к остановке лифтового оборудования, а также может вызвать ложный вызов сотрудников пожарной безопасности.
🚿

Канализация

Канализация не предназначена для строительного мусора и других недопустимых отходов.

🚫 В канализацию запрещено бросать:
  • строительный мусор;
  • строительные смеси;
  • тряпки;
  • средства личной гигиены;
  • иные недопустимые отходы.
⚠️ К чему приводит нарушение?
Нарушение правил пользования системой канализации приводит к сбоям в её работе, становится причиной УЧАСТИВШИХСЯ засоров, затопления квартир и подвала дома.
💰

Куда направляются сэкономленные средства?

Денежные средства, сэкономленные в процессе эксплуатации и содержания жилых и нежилых помещений МКД по «Смете на содержание МКД» за прошедший год и последующие периоды эксплуатации МКД, направляются в соответствии с решениями собственников.

💰 Средства направляются:
  • в фонд «Текущего ремонта МКД»;
  • в фонд оплаты труда ЖСК «Реалист».
← Раздел «Жителям»